据华商报报道,西安一新楼盘的公寓房69平方米的房子公摊面积37平方米,公摊率超50%,业主姬女士直呼“太离谱了”。该楼盘的销售人员称,门厅大走廊宽敞气派,公摊比例合规。7月13日,该楼盘所在辖区住建局表示,目前公摊面积的占比没有明文规定。
姬女士提供的购房合同显示,房子的预(实)测建筑面积共69.75平方米,其中套内建筑面积32.71平方米,分摊共有建筑面积37.04平方米。记者注意到,公摊率超过了50%。
12日,姬女士介绍,她购买了西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区一套商业公寓,因疫情原因推迟到今年3月份交房。自己进了楼道发现楼道很宽,感觉都能开车,邻居的房子也存在公摊面积过大的问题,想不通为什么公摊面积这么高?姬女士解释称,自己去年才拿到合同,之前自己没有留意,也没想到花了50多万元,买了一半的公摊。
对此,售楼部工作人员解释称,公摊大是因为公寓品质高有气派,门厅大走廊宽,大家住起来舒适度要高一些。本身商业楼的公摊就比较高,在姬女士购房时,已经仔细说明了公摊等相关问题,该公寓的公摊率确实达到了50%,但是单价低,舒适度高,而且国家在公寓楼公摊面积比例方面是没有具体规定的。
13日下午,极目新闻记者也咨询了该售楼部的一位工作人员,对方证实了上述说法,并称近期楼盘在清盘热销,价格比之前会低一些,还送车位。
一位业内人士接受采访时说,据了解西安商业公寓一般公摊率是40%—45%,因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯,因此公寓公摊率很高,一般都在40%以上,但超过50%的情况也比较少见。
西安雁塔区住建局的工作人员告诉极目新闻记者,此前确实有女子来咨询过该楼盘公摊面积的问题,相关负责同事已解释说明,目前公摊面积的占比没有明文规定。 金沙集团3354.c.cav-老版金沙app下载客户手机端 |